I båda fallen väljer Ruby Group att bygga om befintliga kontorsfastigheter med bra hotelläge. Davidshall ligger nära knutpunkten Triangeln och har gångavstånd till centrum. Kontoret som byggs om i Stockholm ligger vid Fridhemsplan och är ett partnerprojekt med Alecta Fastigheter.

Projektet i Malmö omfattar 3 500 kvadratmeter och byggs om av det svenska fastighetsbolaget Revelop. Hotellet får 78 rum och planen är att öppna under första kvartalet 2028.

Ruby Group startades 2013 och har 20 hotell i Europa. Tidigare i år såldes företaget till IHG Hotels & Resorts, som driver 6 700 hotell i 100 länder, bland annat varumärkena Regent, InterContinental, Holiday Inn och Iberostar.