Covid tog hotell-Sveriges fastighetskung Anders Nissen. Andra har förklarat hans framgång, jag räknade hans rum. När jag skulle ringa och fråga om Pandox väg mot framtiden var han sorgligt nog redan på sjukhuset.
Pandemins främsta lärdom är väl att regeringen kan stänga en rörelse över en natt, men husen står kvar och tickar räntor. Kortsiktigt kan fasta hyror då tyckas gynna fastighetsägaren, men risken är att man får en konkursförvaltare som kortsiktig hyresgäst. Långsiktigt vinner nog Anders Nissens strategi då värden och operatören med omsättningsbaserade hyror hjälps åt att bygga lönsamhet och soliditet.
Villa Dagmar på Nybrogatan i Stockholm. 
Snart avslöjas vem som vill betala rekordpriset över en halv miljard kronor för Villa Dagmars 70 rum. Ska vi gissa på ett pensionärskollektiv? För centrala fastigheter är förmögenhetsbevarande, som Stockholms stads säljare Catellas Magnus Lange framhöll.
Det har även LO insett och förvandlat en dryg miljard från försäljningen av Aftonbladet till ett betydande hotellinnehav. De har erfarenhet från sina kursgårdar, till exempel Örenäs slott i Skåne. Men prestigebygget Hasseludden blev Yasuragi Spa och köptes av Petter Stordalen.
Men nu till listan.
1. Pandox, 42 hotell med 8 800 rum.
Totalt 156 hotell i 15 länder, 35000 rum, opererar 20 av de utländska, börsnoterat på Nasdaq Stockholm. Största hyresgäst Scandic med 50 hotell, intäktsbaserad hyra med miniminivå.
2. Balder, 45 hotell, 7500 rum, börsnoterat på Nasdaq Stockholm.
Har köpt in sig i blivande hotellprojekten i Karlatornet och biografen Draken i Göteborg
3. Strawberry Properties, 10 hotell med 3300 rum.
Koncentrerar sig på operatörsverksamhet i totalt 207 hotell. Ägarfamiljen Stordalen har stora expansionsplaner.
Savoy i Malmö. 
Bicky Chakraborty äger Elite. 
Elite Stadshotellet Västerås ligger i en anrik jugendbyggnad från 1907
4. Elite Hotels, 20 hotell med 2500 rum.
Opererar 39 hotell. Ägaren Bicky Chakraborty har uttalad ambition att förvärva fler fastigheter.
5. LO:s Bantorget Förvaltning har 19 hotell med 2100 rum.
Hälftenäger Västerkullakoncernen, fackförbunden äger Folkets Hus i Stockholm samt Örenäs Slott.
6. Midstar Hotels, 13 hotell med 1900 rum.
I ägarkretsen pensionsbolagen Alecta, Kåpan och PRI. Har ytterligare 13 hotell i Danmark och Norge.
7. AFA Fastigheter, 7 hotell med 1600 rum.
Ägs av alla löntagare genom Afa Försäkring. Satsar på centrala hotell i Stockholm och Malmö.
8. KLP Fastigheter, 4 hotell, 1500 rum.
Ägs av Norges största pensionsbolag. Satsar stort och centralt som Royal Viking och Waterfront i Stockholm.
9. Host Hotelleiendom, äger 11 hotell med 1400 rum, samtliga opererade under First varumärke.
I början av maj sattes operatörsbolag för fyra hotell i konkurs, Christian IV i Kristianstad, Grand i Falun samt Statt i Örnsköldsvik och Söderhamn.
10. Svenska Mässan, 2 hotell med 1200 rum.
Planerar ett tredje hotell med 400 rum i det högre fjärde tornet som planeras stå klart 2025.
Text: Leif Holmkvist
